Nuestros servicios: Servicios de mejoras de ingresos gubernamentales locales

Soluciones de políticas impositivas:

TIF o Financiación de del incremento impositivo

Esta política limita los aumentos aprobados de la tasa impositiva solo a construcciones nuevas o añadidas dentro de un área de servicio definida geográficamente. El concepto está diseñado para colocar la carga que genera la aprobación del aumento impositivo únicamente sobre aquellos propietarios de empresas o propiedades situados dentro de los límites geográficos de la TIF. La imposición de la TIF suele realizarse a través de un plebiscito.

MSBU o Unidad de beneficios del servicio municipal

Esta forma de mejora de ingresos se implementa como un gravamen especial contra propiedades identificadas como beneficiarias directas de los servicios que debe ofrecer y pagar el gravamen de la MSBU. Las MSBU no se basan en la tasa impositiva ni se determinan por el valor de la propiedad.

MSTU o Unidad impositiva del servicio municipal

Conceptualmente es idéntica a la MSBU, excepto que la generación de dólares se realiza a través de la aplicación de una tasa impositiva multiplicada por el valor de la propiedad.

Venta de impuestos de morosos

La venta de facturas de impuestos de morosos a inversores externos privados como mecanismo para recuperar ingresos necesarios de manera urgente es una práctica antigua en los Estados Unidos.

Una factura de impuestos impaga se considera una deuda contable hasta que se cancela la deuda y se capitaliza la situación de morosidad. La capitalización de la deuda impositiva se logra a gran escala a través de la administración de subastas regidas por los estatutos del estado.

Las metodologías que se utilizan para orquestar estas ventas de gravámenes impositivos son muchas y variadas, pero suelen estar entre los siguientes formatos.

  • Venta de oferta de interés
  • Venta de oferta de prima
  • Venta de lotería
  • Venta por Internet
  • RFP o venta masiva negociada
Aplazamiento impositivo e incentivos de disminución impositiva para propiedades inmobiliarias

El objetivo de este programa de incentives es expandir la base impositiva a largo plazo de una comunidad atrayendo a nuevas empresas completas a la zona, con nuevos empleados y sus familias. Con frecuencia, estos contratos de aplazamiento o disminución incluyen un mandato que dicta que un porcentaje específico de nuevas contrataciones debe venir de la población existente. Las soluciones enumeradas representan solo algunas herramientas ágiles para desarrollar, mantener y aumentar el flujo de efectivo fundamental para las cuestiones de calidad de vida de pueblos, ciudades y condados en todo Estados Unidos. EL grupo de gestión impositiva del gobierno local de DRECS ha asistido a los gobiernos locales en el desarrollo y la implementación de soluciones responsables de gestión impositiva de propiedades desde 1978.

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